Более 5 тысяч зон с особыми условиями использования территории внесены в реестр недвижимости в...

Свердловской области за прошедший год

В 2021 году Кадастровая палата по Уральскому федеральному округу на территории Свердловской области внесла в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) свыше 5 тыс. зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).


Общее количество установленных в регионе ЗОУИТ на данный момент составляет 32,9 тысяч.

Зоны с особыми условиями использования территории включают в себя зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные зоны, водоохранные зоны, зоны затопления и подтопления, охранные зоны железных дорог, автомобильных дорог, газопроводов, линий связи и некоторые другие.

ЗОУИТ устанавливаются для защиты жизни и здоровья граждан, охраны окружающей среды, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, сохранения объектов культурного наследия.

Для земельных участков, частично или полностью расположенные в границах зон с особыми условиями использования территорий, устанавливается особый режим использования территории, ограничивающий или запрещающий определенные виды деятельности.

Но как же быть, когда участки были выделены гораздо раньше и люди законно живут и строятся на этой земле?

Если охранная зона появилась после строительства домов, то к собственникам не может быть предъявлено никаких требований, кроме этого суды не имеют права признавать дома незаконным самовольным строением в случае, если владелец участка не мог знать, что в отношении его земельного участка действуют какие-то ограничения.

#сервисыРосреестра#Росреестр #электронныеуслуги #электронныесервисы