Жизнь в новых координатах: администрация ГО Верхняя Пышма разрабатывает актуальный Генеральный план территории

Жизнь в новых координатах: администрация ГО Верхняя Пышма разрабатывает актуальный Генеральный план территории

Зачем он нужен, рассказала начальник управления архитектуры и градостроительства городского округа Верхняя Пышма Светлана Кучмаева. Вторым экспертом по теме выступил бывший главный архитектор Медной столицы в 2000-2010 гг. Владимир Вениаминов. Сегодня он является директором филиала Центрального НИИП при Минстрое РФ УралНИИПроект, советником Российской академии архитектуры и строительных наук.

Генеральный план — это стратегический проектный документ, на основании которого осуществляется территориальное планирование, планировка, застройка, реконструкция и другие виды градостроительного развития и освоения территорий. От него зависит качество жизни и уровень комфорта граждан, проживающих в городе и населенных пунктах.

— Действующий Генеральный план городского округа Верхняя Пышма был утвержден в 2010 году. За 15 лет в этот документ вносилось много изменений, как глобальных, так и незначительных, но полностью документ не обновлялся. В то же время на уровне федерации у нас несколько раз произошла смена законодательства, положений стратегий социально-экономического и пространственного развития, госпрограмм и структуры ведения государственного реестра, а также проектных решений Схемы терпланирования Свердловской области. И даже система координат, к которой должны быть привязаны объекты, стала другой. Внешние факторы меняются очень быстро, и действующий Генплан интенсивно теряет свою актуальность, и уже меньше отвечает поставленным задачам, — объяснила Светлана Кучмаева.

Новые требования

На сегодняшний день законодательство России установило новые, более четкие требования к генеральным планам, направленные на максимальную цифровизацию и доступность документов, в том числе обязательное приведение генплана в векторный вид и размещение в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования (ФГИС ТП).

В соответствии с приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования…», градостроительная документация всех уровней (федерального, регионального и местного) будет приведена к единому виду на территории всей страны. Приказ устанавливает требования к структуре, составу объектов, отображаемых в генпланах, информации о каждом объекте, способу и виду отображения на картографических материалах.

Это позволит сформировать общее понимание развития не только отдельного муниципального образования, но и региона, и страны в целом. В соответствии со статьей 57.1 Градостроительного кодекса РФ, все генпланы будут размещаться во ФГИС ТП, доступ к открытой части которой не ограничен, что позволяет заинтересованным лицам и органам найти необходимый документ и получить качественные и достоверные сведения в максимально короткий срок.

Новые цели

По мнению директора филиала ЦНИИП при Минстрое РФ УралНИИПроект, советника РААСН Владимир Вениаминова, новый Генплан ГО Верхняя Пышма должен решить актуальные задачи, например, по включению важных вопросов межмуниципального значения в Екатеринбургскую агломерацию.

— Есть целый ряд агломерационных проблем, которые не могут быть решены или решаются с большими затратами, не оптимально, когда это делается за счет одной территории. Объединение сил и возможностей нескольких городов по размещению межмуниципальных объектов – это одна из тем, которая может быть учтена в генплане любого населенного пункта, составляющего агломерацию. Самый яркий пример – запуск верхнепышминского трамвая, развитие автомобильной транспортной сети или размещение межмуниципального экотехнопарка, – прокомментировал эксперт. – Актуализация Генплана городского округа необходима, главное - разработать его правильно, при этом нужно учесть мнение населения, которое может измениться с учетом как экономической ситуации в стране, так и демографической.

На какой стадии работы?

В настоящее время ведутся работы по сбору и обновлению исходных данных по состоянию на 2025 год, в том числе сведений ЕГРН, актуальных планировочных ограничений, сведений, обновленных федеральных и муниципальных программ, а также уточняются проектные решения Схемы территориального планирования Свердловской области и т.д. По результатам будет разработан максимально актуализированный и качественно обновленный документ, соответствующий действующему законодательству и необходимым проектным решениям по стратегическому градостроительному и инфраструктурному развитию муниципального образования на текущее время. В течение 2025-2026 годов проведут проектные работы, ознакомят с проектом граждан, проживающих в городском округе посредством общественных обсуждений, обеспечат процедуру согласования проекта с уполномоченными органами госвласти всех уровней, субъектами коммунального комплекса и иными заинтересованными службами.

Важно

Все генпланы будут размещаться во ФГИС ТП, доступ к открытой части которой не ограничен. Это позволяет заинтересованным лицам и органам найти необходимый документ и получить качественные и достоверные сведения в максимально короткий срок.